Ministarstvo za brigu o selu saopštilo je da u februaru počinje novi program dodele seoskih kuća sa okućniom. Za 10.000 evra, koliko je u prethodnom krugu država dodeljivala za kupovinu kuće na selu, važe sledeći uslovi: da je podnosilac prijave mlađi od 45 godina; da je državljanin Srbije, da ima prebivalište na teritoriji Republike Srbije; kao i da nije vlasnik i suvlasnik nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije.
S’toga se postavlja pitanje šta se danas može kupiti za 10. 000 evra na tržištu nekretnina kod nas, odnosno može li se naći pristojna kuća na selu za taj novac?
Odgovor je iznenađujuće pozitivan jer se u raznim naseljima ipak može pronaći kuća na selu za odmor u ovoj vrednosti, pa čak i za 5.000 evra.
Kuće za tačno 10.000 evra
Pretražujući oglašivačke sajtove, ponuda kuća na selu ove kategorije se čini raznolikom. U Perlezu nadomak Zrenjanina nalazi se uknjižena mala kuća na selu od 16 kvadratnih metara i prodaje se po ceni od tačno 10.000 evra.
U oglasu na sajtu Nekretnine.rs se još dodaje da je ukupna parcela veličine 665 metara kvadratnih i da se nalazi u blizini alfalnog puta. Iako se ne navodi eksplicitno, vikendici su potrebna određena ulaganja i renoviranje, pa se tu otvara drugo pitanje dodatnog troška.
Sledeći oglas na internetu koji privlači pažnju jeste kuća u Apatinu u blizini Ribarske banje od oko 70 kvadrata, starogradnja, ali vlasnik odmah navodi kako „ima prostora za dodatno ulaganje“. Iako kuća formalno ima osnovne stvari, brojne su one koje bi trebalo korigovati i dodati, što može da iznudi trošak od nekoliko hiljada evra.
Za istu cenu se može naći i vikend-kuća na Moravi. U pitanju je nekretnina u Batočini od 20 kvadrata standardne gradnje u izrazito prirodnom okruženju, navodi se na pomenutom sajtu Nekretnine.rs.
Vikend-naselja se ubrzano grade poslednjih godina širom Srbije. Na primer, u jednom od takvih kompleksa kod Nove varoši se za 10. 000 evra može kupiti novoizgrađena vikendica od 50 kvadrata sa placem od 3 ara. Naglašeno je da postoji PVC stolarija, struja voda, ali i da se nalazi na padinama Jalovnika i Zlatara.
Kuće na selu ispod 10.000
„Potrebno malo ulaganja“ se nalazi u opisu još jednog oglasa na internetu gde je cena kuće na selu 7.000 evra. Lokacija je 90 km od Beograda, ima 2 sobe, kuhinju i kupatilo, čak se navodi i garaža. Na priloženim fotofrafijama je očigledno da je stara gradnja, pa bi renoviranje svega koštalo koliko i sama ponuđena vrednost.
Sa druge strane, na primer, na internetu se za 8.000 evra se može naći vikendica na Savi kod Šapca. Naglašeno je da nema struju i da je fokus na prirodi, ali na osnovu fotografija se zaključuje da ulaganja nisu potrebna i da je cena opravdana.
Manja vikendica od 20 kvadrata u Ćupriji košta 7.000 evra, sa nameštajem i peći na cvrsto gorivo kao načinom grejanja, naglašeno je u oglasu da je odmah useljiva.
Takođe, nalazi se i ponuda 6.000 evra, koliko se nudi za montažnu vikendicu kod Kragujevca. Ponuda podrazumeva 4 ara placa i montažnu konstrukciju koja je potpuno funkcionalna. Slično je i na drugom oglasu, gde se oglašava vikendica do same vode na Gružanskom jezeru za 5.200 evra. Sadrži terasu za pecanje i solarne panele za grejanje, a vlasnik navodi da ima sve za boravak na vodi.
Uslovi za prijavu
Nekoliko je uslova koje mladi koji žele subvenciju za kuću na selu moraju da ispune:
- da podnosilac prijave nema više od 45 godina
- da je državljanin Srbije
- da ima prebivalište na teritoriji Republike Srbije
- da nije vlasnik ili suvlasnik nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije, izuzev poljoprivrednog zemljišta i da istu nisu otuđili ili poklonili u prethodnih 5 godina
Takođe, od podnosioca prijave očekuje se da sa prodavaocem nepokretnosti nije u krvnom srodstvu; da nije u postupku odobravanja sredstava za kupovinu nepokretnosti i da u momentu podnošenja prijave nemaju neizmirenih obaveza prema državi.
Sve ove uslove moraju da ispune oba supružnika.
Pored obaveznih uslova, podnosioci prijave moraju da ispune i samo jedan od sledećih uslova koji se odnose na to da se na selu živi samostalno u zakupljenoj kući ili u porodičnoj zajednici sa ostalim članovima porodice, zatim da živi u gradskoj sredini u zakupljenoj nepokretnosti samostalno ili sa porodicom i da ima nameru da živi na selu.Zanimanje je takođe važno za ostvarivanje ovog uslova, pa je tako potrebno posedovati formalno obrazovanje iz oblasti medicine, farmacije, poljoprivrede, veterine ili da da je prosvetni radnik ili zanatlija. A druga mogućnost je da podnosilac zahteva obavlja poslove čija je priroda takva da mogu da ih rade od kuće na selu.
